Nella concitazione dell'assemblea condominiale è relativamente facile commettere errori nel modo di verbalizzare il quorum di una dlibera, pena l'impugnabilità della stessa.

La Corte di Cassazione si è espressa con due sentenze per definire il modo con cui è possibile minimizzare errori nel calcolo dei quorum: la sentenza n°24456 del 19 novembre 2009 e la sentenza n°n. 18192 del 10 agosto 2009, trascriviamo la parte saliente di quest'ultima:

<<In tema di delibere condominiali, non è annullabile la delibera il cui verbale, ancorché non riporti l’indicazione nominativa dei condomini che hanno votato a favore, tuttavia contenga, tra l’altro, l’elenco di tutti i condomini presenti, personalmente o per delega, con i relativi millesimi, e nel contempo rechi l’indicazione, nominatim, dei condomini che si sono astenuti e che hanno votato contro e del valore complessivo delle quote millesimali di cui gli uni e gli altri sono portatori, perché tali dati consentono di stabilire con sicurezza, per differenza, (quanti e) quali condomini hanno espresso voto favorevole ed il valore dell'edificio da essi rappresentato, nonché di verificare che la deliberazione stessa abbia in effetti superato il quorum richiesto dal’'art. 1136 c.c.>>